1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+1.3%
神戸市兵庫区
23.4万円/㎡
前年比-9.8%
夢野ハイタウン4号棟
兵庫県神戸市兵庫区菊水町十丁目
/ 長田駅 徒歩9分
1977年築 / 8階建 / 75戸 / RC造
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1階 / 57.71㎡の場合
相場
920万円
15.9万円/㎡
521
787
1,053
1,319
AI査定結果
推定相場価格
920万円
15.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
787万円〜1,053万円
13.6万円/㎡〜18.2万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.5%
最終更新日: 2025年8月1日
夢野ハイタウン4号棟
798万円（13.8万円/㎡）/ 1階 / 57.71㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は14.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 798万円 | 13.8万円 | 1階 | 57.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 880万円 | 15.2万円 | 4階 | 57.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/29 | 980万円 | 17.0万円 | 4階 | 57.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/08 | 990万円 | 17.2万円 | 4階 | 57.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/04 | 420万円 | 7.3万円 | 4階 | 57.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/10/04 | 1,170万円 | 20.3万円 | 4階 | 57.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/02 | 430万円 | 7.5万円 | 1階 | 57.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/13 | 1,198万円 | 20.8万円 | 4階 | 57.71㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は14.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 夢野ハイタウン4号棟 神戸市兵庫区菊水町十丁目 | 長田駅9分 | 798万円 | 13.8万円 | 57.71㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/16 | パレス西神戸 神戸市兵庫区滝山町 | 長田駅8分 | 880万円 | 13.1万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 110戸 | RC |
| 2025/03/29 | 夢野団地4号館 神戸市兵庫区菊水町十丁目 | 長田駅10分 | 798万円 | 13.8万円 | 57.71㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/03 | メゾンドール湊川 神戸市兵庫区湊川町四丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,200万円 | 17.0万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/14 | カンシンマンション 神戸市兵庫区湊川町四丁目 | 湊川公園駅10分 | 580万円 | 12.4万円 | 46.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1973年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/19 | 会下山サンシャイン 神戸市兵庫区湊川町十丁目 | 上沢駅8分 | 598万円 | 12.6万円 | 47.49㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | さんくれーる湊川 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅4分 | 1,000万円 | 15.3万円 | 65.4㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 92戸 | SRC |
| 2025/07/15 | グリーンハイツ上沢 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅3分 | 730万円 | 12.8万円 | 57.24㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/26 | 湊川パークハイツ 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 湊川公園駅2分 | 999万円 | 16.9万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、神戸市兵庫区では9.8%下落しています。