1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.9万円/㎡
前年比+15.8%
神戸市兵庫区
15.0万円/㎡
前年比-38.7%
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夢野ハイタウン4号棟
兵庫県神戸市兵庫区菊水町十丁目
神鉄有馬線 / 長田駅 徒歩9分
1977年築 / 8階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
733万円
12.7万円/㎡
282
582
883
1,183
AI査定結果
推定相場価格
733万円
12.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
582万円〜883万円
10.1万円/㎡〜15.3万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2025年12月16日
夢野ハイタウン4号棟
680万円（11.8万円/㎡）/ 2階 / 57.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は14.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 798万円 | 13.8万円 | 1階 | 57.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 880万円 | 15.2万円 | 4階 | 57.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/29 | 980万円 | 17.0万円 | 4階 | 57.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/08 | 990万円 | 17.2万円 | 4階 | 57.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/04 | 420万円 | 7.3万円 | 4階 | 57.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/10/04 | 1,170万円 | 20.3万円 | 4階 | 57.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/02 | 430万円 | 7.5万円 | 1階 | 57.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/13 | 1,198万円 | 20.8万円 | 4階 | 57.71㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は11.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 夢野ハイタウン4号棟 神戸市兵庫区菊水町十丁目 | 長田駅9分 | 680万円 | 11.8万円 | 57.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/16 | パレス西神戸 神戸市兵庫区滝山町 | 長田駅8分 | 880万円 | 13.1万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 110戸 | RC |
| 2025/10/01 | 夢野団地4号館 神戸市兵庫区菊水町十丁目 | 長田駅7分 | 580万円 | 9.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 75戸 | RC |
| 2023/12/14 | カンシンマンション 神戸市兵庫区湊川町四丁目 | 湊川公園駅10分 | 580万円 | 12.4万円 | 46.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1973年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/20 | 会下山サンシャイン 神戸市兵庫区湊川町十丁目 | 上沢駅9分 | 498万円 | 10.5万円 | 47.49㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/15 | グリーンハイツ上沢 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅3分 | 730万円 | 12.8万円 | 57.24㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.8%上昇、神戸市兵庫区では38.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して21.3%割安です。